Строить дом или купить? Вот в чем вопрос!

Вот будоражат мысли строить дом, своими руками или чужими. Прививали нам, что нужно посадить дерево, вырастить сына и построить ДОМ!
Строча про ремонт трещин и обследование помещения перед покупкой решил описать еще пару случаев из практики о постройке домов в условиях Минского района и не только. 
 
Звонит как-то телефон, женщина просит заделать трещины в фундаменте. Уже настораживает – как они там появились? Это как-то нездорово. Долго выясняю по телефону подробности строительства. Звонящая не особо в теме, но строили хозспобом, поэтому потихоньку припоминает. Говорит, что все у нее супер, но вот незадача, чет потрещало слегка. Фундамент ленточный, заглублен на 1 метр. Очень интересно… Спрашиваю, про марку бетона, из которго заливали фундамент. Говорит, что марка пятисотая. 
 
-Почему уверены, что марка бетона 500?
-На мешке с цементом было написано 500 (я под столом)!
-Сами мешали?
-Сами, в бетономешалке!
-Песок где брали?
-У себя на участке.
-У Вас глинистая земля (в Минском районе можно сказать, что везде суглинки)?
-Да, а что такого?
-Как бы и ничего, кроме того, что на суглинке вы заглубили фундамент всего на 1 метр, бетон сами мешали с неизвестным расходом цемента, накидали глины в бетон и удивляетесь, что эта конструкция после зимы потрещала. 
 
Второй случай. Знакомый купил зимой дом. Типа деревянный, обшитый блокхаусом. Вроде все хорошо, доволен (покупал просто – приехал, увидел, купил). Приходит лето. Звонит и просит приехать посмотреть. Приезжаю – запах внутри не из приятных. Есть смутная догадка – недеюсь не подтвердится. Отрываем пару планок из наружной обшивки – и вижу железнодорожные шпалы. Жесть. Медицина бессильна. Спрашиваю – что делать будешь. Ответ до боли логичен – зимой продавать…
 
Третий случай. Друг чуть не сгорел в дачном доме – приехал по осени и решил протопить камин в свежеприобретенной даче. Наложил в камин дров, разжег огонь. И тут понимает, что что-то идет не так. Павалил дым внутрь, и местами огонь виден через обшивку. Срочно давай он все тушить. Потом выяснилось, что камина-то у него и нет – это все просто бутафория. Хорошо, что стена сзади была кирпичная и не сгорело все!
 
Думаете, что так бывает в дешевых вариантах эконом класса? Возможно, но бывает и не так. Попросили глянуть только что купленный дом, в подвале гнилостный запах. Дом на берегу Минского моря, элитный дом, элитный поселок. Стоимость – очееееень приличная. Дом почти готов под заселение. В подвале (цоколе) сауна, баня. Все очень достойно выглядит. Но запах есть. Обхожу дом снаружи – отмостка етсь, лоток идет возле стены. Все ништяк. Но смущает все же небольшой уклон местности и потенциальная возможность цоколя выступать плотиной на пути дренирующей воды. Прошу вскрыть пятачок стены в цоколе. Домоуправитель долго ломается, но в уголочке разрешает. Аккуратно режем штукатурку. Под ней полиэтилентовая пленка, утеплитель и блоки ФБС. Поверхность блока сырая, упетлитель мокрый. Или точка росы смещена или есть движение воды. Но попросили удалиться. Впоследствии Заказчик снял весь утеплитель и штукатурку. В сезон дождей по стыкам просачивается вода, намокает утеплитель. Затем раскопали фундамент снаружи, сделали дренаж, гидроизоляции снаружи и изнутри, затем переделали баню и сауну, затем сняли кровлю… Стоимость ремонта превысила стоимость покупки. У богатых свои причуды! 
 
И вот думаешь, что это все рулетка, нужна ли она – нужно строить дом самому. Сделать хороший проект и качественно построить. Но вот кто это будет делать? Сосед построил дом, где не жалел, нанимал компании с лицензиями,  применял лучшие материалы. Не буду описывать все его мытарства и переделки. Если вкратце – то рекомендовать он может только плиточника  - все остальные халтурщики и бракоделы. Во как, не самому же все делать. Просто нереально.
 
Понятно, что есть хорошие люди и специалисты. Но, как правило, они или уже не РБ, или расписаны на многое время вперед, их передают из рук в руки. Но все возможно, будьте бдительны и технически грамотны.
 

Комментарии

<p>Очень понравилось. Сказочка на тему "не верь глазам своим" или как бы украинцы сказали - бачили очи шо куповали - ишьте хоть повылазьте ...</p> <p>Или добро пожаловать в СССР!</p>

<p>Да что вы говорите - мы впереди планеты всей!!! А скоро так вообще мир завидовать будет - рождается новое экстрапланетарное образование - Бела-Китай - вот он нас и научит и жить и работать... Грустно и горько.</p>

I constantly spent my half an hour to read this website's content all <br><br> the time along with a mug of coffee.<br><br> <br><br> Also visit my web page - <a href="http://questbars.cf">quest bars</a>

<p>Ой как знакомо:)) Муж работает сварщиком и у него все забито заказами на пол года вперед. Люди ждут, т.к. знают что все будет тип-топ. Но на наш город таких как он : пара--тройка. А остальные халтурщики. Куда подевались спецы? Вымерли со времен СССР. Полно менеджеров, юристов и экономистов. А работать некому. &nbsp;На своем сайте&nbsp;<a href="http://svarschik-santehnik.ru/namechaetsya-remont-ishhem-mastera-2.html">http://svarschik-santehnik.ru/namechaetsya-remont-ishhem-mastera-2.html</a>&nbsp;я это и написала. &nbsp;</p>

<p>Очень понятные проблемы. Вообще за Синеокую обидно, что кадры она разбазарила в другое страны. А теперь вот ни дом нормальный построить та не могут (кстати у знакомых тоже на Минском море дом перестраивать пришлось), ни прочие услуги (мы вот выехали в Казахстан: я интернет-аналитик, муж - хореограф. заслуженный артист РБ (но 3 месяца в Минске был без работы)).</p>

<p>У нас мальчик из Беларуси работает мастером на час. Какие у него руки золотые! Он-то женился на нашей, а сколько гастарбайтеров работает - им цены нет! А вообще покупать дом - покупать кота в мешке. Нужно быть таким специалистом! Или приглашать хорошего консультанта, денег ему заплатить, чтобы оценил ситуацию, техническую документацию проверил. Как только натолкнулась в рассказе на цемент марки 500, подумала, что строили не меньше, чем взлетную полосу аэродрома. Ан нет, дом простой. И фундамент не выдержал!</p> <p>Что бы здесь ни писали в комментариях, но все очень жизненно. Сейчас такой рынок строительных материалов, столько новых технологий! Дом построить за сезон - раз плюнуть. Зато будешь знать, что на века.&nbsp;</p>

When some one searches for his necessary thing, therefore he/she <br><br> needs to be available that in detail, so <br><br> that thing is maintained over here.<br><br> <br><br> Here is my page: <a href="http://tinyurl.com/minecraftexe-1">minecraft.exe</a>

Добавить комментарий

CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
1 + 6 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.