Райское место – дом возле Налибокской пущи!

Райское место – дом возле Налибокской пущи!

      Живя в большом городе вроде Минска за неделю устаешь от суеты и высокого темпа жизни в толчее и суете. Хочется ехать подальше в выходные и уединиться на лоне природы. Большим лесным массивом не так близко от Минска является Налибокская пуща. Есть данные, что при Чернобыльской катастрофе около д.Першаи село радиоактивное пятно, однако пуща большая и деревеньки в лесу подкупают. Покурив сайты, можно найти до десятка объявлений о продаже домов и хуторов около леса или в лесу.

Что же хотеть от дома в лесу – нормального состояния, близости к водоему и лесу. Ну и приличные подъездные пути.

    Вот одно из объявлений: Продам домик в деревне- райское место! Рядом с налибокской пущей! -500 метров речка 200метров тихо спокойно - для отдыха после шумного города! 25 соток в частной собственности. 67 км от мкад. 7 000 долларов США.

   Звоню по объявлению и попадаю на риэлтора. Уже плохо – они умеют назвать г…о конфеткой. Но она вроде как дала объявления для знакомых, сама не претендует на комиссионные и т.д. По ее словам, отличное состояние, хозяева постоянно протапливают и т.д. Лес сосем рядом. Ну неплохо. Надо ехать! Звоню хозяйке. Разговариваю. Перезванивает ее муж. Мол, для чего вам дом – просто городским не продам – им лишь бы полежать и ничего не делать. Я немного не понял происходящего – что за экзамен? Потом понял, к чему это было. Долго объясняясь, наконец выспрашиваю показ дома. Заодно еще 2 дома беру на заметку и еду за 80 км (а не 67). И вот мы на месте. Река даже ближе чем, 500 м. Дом прямо из авто не вызвал эмоций. Он очень маленький – вот что дает правильность ракурса фото для объявления – ничего не видно по фото. Сразу вижу, что нормальный фундамент отсутствует, как и конек на крыше. Листы шифера изогнулись как гимнасты. Печалька. Но проехал 80 км – смотреть надо.

    Внутри очень низкие потолки – максимум 210 см. Одна комната и позже пристроенная коморка. Пол показал чудеса акробатики и в одном углу изогнулся дугой, прогнувшись сантиметров на 20. Снаружи это сразу объяснимо – сгнило 2 нижних венца и просела лага, потянув за собой покрытие пола.  Также треснуло стекло в окне, которое целиком не попало на фото. Теперь понимаю, что имел в виду хозяин, говоря, что минчане не хотят ничего делать.

Нужно поднимать дом, менять два нижних венца как минимум по двум сторонам, делать новый фундамент. Задачка не обои переклеить. Это кусок работы и денег. Поэтому впрягаться в это на расстоянии 20 км от Воложина в старом деревянном доме желающих особо нет. К тому же не факт, что, начав подъем, не придется заниматься крышей, окнами и т.д.  Короче объем вложений средств и трудозатрат не соответствует результату. Как дом на перевоз – очень даже ничего. Поменять нижние венцы при перевозке реально. Но дом на перевоз стоит 1800-2000 (при том большего размера), а тут просят 7000. Не проходит. Участок с одной стороны (длинной) не огорожен. До леса километра четыре. Рядом все зажато соседями. Простора нет.

    Хозяину надоело ездить на показы за 80 км в одну сторону – я его понимаю. Но так напишите же в объявлении – дом необходимо ремонтировать  - замена 2 венцов в 2 сторонах дома. Комин на выходе из крыши –тоже. Также на гугл карте дать расположение дома – чтоб могли оценить расстояние до леса и т.д. Тогда не будет ненужных просмотров и разбитых выходных. И покупатели будут оценивать свои силы и желание ввязываться в реконструкцию. В этой же деревне посмотрели еще один дом – уже 15 000 долларов. Но дом “ошалеван”, состояние бревен не видно. Хозяин ехать не хотел, мол, если заинтересует – позвоните – я приеду. С одного торца дом не был покрашен – развалили пристройку. Там видно, что 4 бревно снизу струхло. Ну а что хотеть от 60-летнего деревянного дома? Вода в колодце в большим содержанием железа – вода желтая. Верхнее бетонное кольцо треснуло. В общем, работы непочатый край. Участок какой-то странной формы, проходной к соседям.  Фундамент тоже не идеал, но гораздо лучше, чем в первом доме.

   И такое впечатление, что 15 000 долларов в США в Беларуси просто под ногами валяется, хотя за эти деньги можно купить в салоне новый Kia Rio. Или на депозите иметь 6 000 000 руб в месяц (думаю, что снять такой дом в аренду можно гораздо дешевле). А тут покупаешь требующий ремонта деревянный дом возрастом в 60 лет. Беларусь – страна богатых людей. 100%. Около леса стоят пустые дома. Один вроде даже продается.  Но хозяева где-то в США. Концов нет. Возле леса почва – песок. Огорода не получится. Но дома стоят обособленно, огорожено соток 40-50. Раздолье! Лес в 100 м. Есть пару пустующих домов, но как найти хозяев жители не знают.

   В сухом остатке – ценник зашкаливает. Уединиться на лоне природы без головной боли за вменяемые деньги не получится. Либо просто поехать в агроусадьбу! Что ж , будем смотреть и изучать окресности Минска.