Ликвидация течей (гидроизоляция) фундаментов, выполненных из блоков ФБС.

Часто обращаются частные застройщики и владельцы домов с цоколями из блоков ФБС. Это популярное решение фундамента, особенно в 90-х годах прошлого столетия. Других материалов и технологий еще не было и сейчас есть огромное количество таких домов. В Минской области грунты представлены в основном суглинками, а зачастую и глинами. Весной и осенью паводковые воды доставляют массу неудобств владельцам таких сооружений. У некоторых такой неприятный момент проявляется на первый год после постройки, у других несколько позже. Это связано и с разрушением внешней битумной гидроизоляции (сам был удивлен скоростью этого процесса) и разрушением и размываем раствора между фундаментными блоками. И в результате имеем ”плачущие” стены.

Я не сторонник внутренней гидроизоляции бетонных сооружений из-за постоянной увлажненности бетонных конструкций, но зачастую раскопать фундамент снаружи или очень дорого или невозможно и заказчик хочет ликвидировать течи и сделать гидроизоляцию изнутри.

Вода, как известно, дырочку найдет. И через это самое слабое место начинает сочиться. При появлении одного-двух мокрых пятен хозяин дома хочет быстро подмазать волшебным проникающим составом это место и далее жить спокойно. Но при этом вода находит другое место и начинает замокать другой стык. Поэтому наиболее оправдана практика ремонта и выполнения гидроизоляционных работ по всех стене (одной стороне) дома.

Из опыта я предлагаю клиентам такой вариант ремонта:

Разбиваем легким перфоратором все стыки между блоками ФБС в намокающей стене. Как правило, это раствор марки 50, выбивается он очень легко. Он низкой плотности, поэтому достаточно легко пропускает воду. Выбираем раствор на глубину 3-8 см (в зависимости от толщины раствора). Мокрой кистью увлажняем поверхность блоком и оставшегося раствора до водонасыщения бетона. Это делается для того, чтобы бетон на ”забирал” влагу из ремонтного материала. Далее замешиваем, добавляя указанное производителем количество воды, ремонтный состав Consolit Bars (Консолит Барс) 113. Мы рекомендуем этот состав, как золотую середину между дорогими составами от именитых брендов и откровенно дешевыми, непонятно из чего сделанными, судя по цене готового материала и стоимости компонентов. Консолит Барс 113 сделан на смеси портладцемента и глиноземистого цемента, которого просто не производят в Беларуси. Глиноземистый цемент значительно ускоряет набор прочности ремонтного состава и несколько уплотняет структуру затвердевшего материала. Готовый раствор, затвердев, образует  бетон с повышенными характеристиками: W8 по водонепроницаемости (что уже достаточно для того, чтобы не пропустить воду и на десятилетия забыть про протечки в подвале), 60 Мпа – прочность на сжатие, что с запасом для любых гражданских зданий.

Т.е. мы зачеканиваем швы очень прочным материалом, который плотнее и прочнее самих блоков ФБС или монолитного бетона. При хорошем качестве выполнения работ этого достаточно для ликвидации протечек в подвале, но для дополнительной уверенности заказчика (ведь большинство людей привыкло покупать в мешках дешевые смеси сомнительного качества и сложно поверить в заявленные выше характеристики) обрабатываем материалами проникающей или обмазочной гидроизоляции на выбор заказчика.

Проникающая гидроизоляция хороша на рыхлых, низкомарочных бетонах типа блоков ФБС, к тому же можно обрабатывать не всю поверхность, а только зону стыков с заходом 100-150 мм на сами блоки. MasterSeal 501 решает эти задачи. Почему этот материал? Позвоните и узнайте стоимость и сроки гарантии. Вам понравится!

Жесткая обмазочная гидроизоляция имеет право на применение в прошедших усадку фундаментах и не имеющих подвижек. При отделке стен фундамента и размещения жилых помещений необходима надежная защита все площади поверхности.

Если возможны подвижки блоков или всей конструкции, то рекомендуем двухкомпонентные эластичные гидроизоляционные системы. Это оправдано при повышенных рисках протечек в фундаменте или цоколе или размещение важных помещений с дорогим оборудованием, не допускающем повышенной влажности или в похожих ситуациях, требующих повышенной надежности.

Выполнение либо зачеканки, либо комплекса гидроизоляционных мероприятий позволит спокойно эксплуатировать ваш подвал и не ждать с ужасом паводков.

Если у Вас остались вопросы – звоните и мы все обсудим